Emmerikseweg 39b, 7204SC ZUTPHEN

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met diepe tuin en 4 slaapkamers nabij het centrum van Zutphen

Op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, comfort én een ideale ligging? Deze charmante jaren '30 tussenwoning aan de Emmerikseweg biedt het allemaal. Met het historische centrum van Zutphen op loopafstand, diverse winkels en supermarkten om de hoek en scholen en sportvoorzieningen nabij, woont u hier op een zeer centrale en gezellige plek.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de jaren '30 sfeer dankzij de prachtige granito vloer in de entree. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en authentieke en suite deuren die toegang geven tot de royale woonkeuken. Deze woonkeuken (2001) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend vindt u een tussenhal met toilet en trapkast.

1e Verdieping:
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet _ beide vernieuwd in 2021. Ook de CV-installatie (HR, 2021) is hier geplaatst.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Via een losse trap bereikt u de derde verdieping: een handige vliering met veel bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is opvallend diep en aangelegd met borders, zitjes en veel groen. Dankzij de gunstige ligging en achterom geniet u volop van privacy en gemak. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van bijna 18 m², ideaal voor hobby's, opslag of fietsen. Op het platte dak van de berging liggen bovendien 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten.

Algemeen:

Karakteristieke jaren '30 woning met authentieke details
Vier ruime slaapkamers en moderne badkamer
Royale uitbouw met woonkeuken en openslaande tuindeuren
Twee kunststof dakkapellen en veel bergruimte
Zonnige, diepe tuin met vrijstaande stenen berging
8 zonnepanelen voor duurzame energie
Prima locatie: op loopafstand van het centrum van Zutphen

Kortom: een heerlijke gezinswoning waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.