Wethouder Elhorststraat 134, 7543TG ENSCHEDE

Een leuke maar te moderniseren tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Boswinkel''!

Aan de Wethouder Elhorststraat 134 in Enschede staat deze ruime tussenwoning met een ontzettend diepe achtertuin daarnaast is de binnenstad van Enschede op ongeveer tien fietsminuten te bereiken: een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m², een zonnige tuin op het noordwesten, en ligt aan een rustig rustige straat met veel groen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Boswinkel, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Zin in wat meer rust en natuur? Het buitengebied is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en zowel aan de voor als aan de achterzijde grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Bij de overloop is ook nog een grote bergkast. De badkamer is netjes, maar dient wel gemoderniseerd te worden en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959;
- Woonoppervlakte: 86 m²;
- Perceel oppervlakte: 231 m²;
- Te moderniseren tussenwoning;
- De woning is grotendeels voorzien kunststofkozijnen;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Boswinkel;
- Openbaar parkeren, en veel groen om de woning;
- Energielabel E;
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
- Op korte afstand van onder andere de Oude Markt, het van Heekplein en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt een ''verkoper geen bewoner clausule'' in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen..
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.