Windmolenbroeksweg 57, 7606JM ALMELO

Mooi gelegen, met prachtig uitzicht, 4-kamer woonappartement met balkon voor-en achter en inpandige berging op de begane grond. Dit appartement op de 1e verdieping is zeer gunstig gelegen nabij het winkelcentrum "Vincent van Goghplein" en scholen zijn in directe omgeving.

Wonen in de wijk "Beeklust" is echt genieten! Je hebt een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, de straat is ruim opgezet en er is een mooie eenheid in het straatbeeld. Bovendien is er volop speelruimte voor de kinderen in de directe omgeving. Je woont hier niet alleen vlak bij het Beeklustpark, maar ook het winkelcentrum Vincent van Goghplein en verschillende basisscholen zijn om de hoek. Werk je buiten Almelo? Geen zorgen, via de uitvalswegen zit je zo op de snelweg. Ideaal toch?

Dit instapklare appartement op de 1e verdieping ligt in de wijk "Beeklust", dichtbij het winkelcentrum en de groene omgeving van het "Beeklustpark". Daarnaast beschikt het over een handige inpandige berging in de onderbouw.

Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping: Entree, hal, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon, dichte keuken met deur naar balkon, badkamer met wastafel, douche en opstelplaats CV ketel, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 84 M²;
- Servicekosten circa € 181,58,- per maand;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV combi ketel 2023;
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;

Bijzonderheden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.