Willem Rijbbertstraat 30, 7521TP ENSCHEDE

Op zoek naar een leuke starterswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Twekkelerveld? Dan is dit uw kans

Deze charmante tussenwoning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Twekkelerveld. In de buurt zijn meerdere speelplaatsen en scholen te vinden en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De wijk is ruim en groen opgezet en biedt veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, medische zorg en basisscholen. Ook de binnenstad en het buitengebied van Enschede liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning dankzij grote raampartijen. De open keuken bevindt zich deels in de uitbouw en is voorzien van een keramische kookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. De slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de twee grootste over een vaste kast beschikken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is potentie om, met een dakopbouw, een volwaardige extra verdieping te realiseren.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met een ruim terras. Vanuit de tuin zijn twee bergingen bereikbaar. In de eerste berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv ketel. De tweede berging is ideaal voor opslag en fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: 83 m²;
- Perceeloppervlakte: 141 m²;
- Fraaie jaren '60 woning in ruim opgezette wijk met veel groen;
- In de nabijheid van vele faciliteiten;
- Energielabel E;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten;
- Nette keuken en badkamer.

Kortom: Een nette en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, veel bergruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een ''as is, where is''-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.