Voortsweg 233, 7523CE ENSCHEDE

Voor wie van ruimte, gemak en ontspanning houdt!

Deze zeer mooi gelegen vrijstaande woning aan de Voortsweg is ruim, eigentijds en zeer verzorgd. Ze biedt een royale tuingerichte woonkamer met speelse indeling en een aparte TV-hoek/werkplek/speelkamer, een moderne keuken met eethoek en oprit voor drie auto's en maar liefst 6 slaapkamers.

Vanuit de keuken fraai zicht op het prachtige groen en vanuit je voordeur wandel je zo het prachtige buitengebied in. De mooie aangelegde tuin is gelegen op het westen en hier kun je hier het hele jaar door van genieten.

Bovendien is de woning al goed verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen, 2 airco-units en uitstekende isolatie. De woning ligt aan de noordkant van Enschede: een rustige, groene en centrale locatie. Je bent snel op de snelweg en maar ook binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum.

In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: er zijn meerdere sportverenigingen en sportscholen in de nabije omgeving.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de ruime hal met trapopgang en toiletruimte heb je toegang tot de inpandige berging en bijkeuken alsmede woonkamer en keuken. Dankzij de zijuitbouw is er volop ruimte voor een grote eethoek. De tuingerichte woonkamer is speels ingedeeld en heerlijk licht. Daarnaast is de aparte ruimte die ideaal in te richten is als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek.

De keuken (2019) uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een vijf-pits inductiekookplaat. Extra leuk is de koffie-/ontbijtbar die zorgt voor een gezellige sfeer.

De berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt naast praktische opbergruimte ook voldoende plek voor fietsen. Achter de berging is een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vier goed ingedeelde slaapkamers, comfortabele badkamer en op de overloop een separate toiletruimte.
Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en kan multifunctioneel worden ingericht. De badkamer heeft een riante inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapellen aan weerszijden hebben we op de tweede verdieping de 5e en 6e volwaardige slaapkamer. En daarnaast is er ook voldoende bergruimte waaronder de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en biedt zowel zon als schaduw. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van het jaar genieten van de tuin en de groene omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 152 m²;
- Perceeloppervlakte: 363 m²;
- Inhoud: 617 m³;
- Bouwjaar: 1993;
- Woning grotendeels voorzien van rolluiken;
- Energielabel A, 11 zonnepanelen;
- Intergas Xtreme 36 C.V-ketel van 2023 en mechanische ventilatie van 2023;
- Super mooie ligging, nabij het centrum en buitengebied;
- Heerlijke achtertuin, door de westen ligging veel zon;
- Nabij veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en medische voorzieningen;
- Perfect voor grote en/of samengestelde gezinnen.

Kortom:
Een instapklare, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Enschede. Met maar liefst 6 slaapkamers, een 'dubbele' woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het westen is dit het perfecte huis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.