Teubenweg 36, 7256AK KEIJENBORG

Ruimte, rust en een diepe tuin op het zuidoosten: heerlijk wonen in Keijenborg!
Aan de Teubenweg 36 staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Met 123 m² woonoppervlakte, een perceel van 447 m² en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren.

Je woont hier in het hart van het gemoedelijke dorp Keijenborg, met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen op loopafstand.
Voor wie graag buiten is, is de landelijke omgeving ideaal: er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Je woont hier rustig, maar met de nodige voorzieningen dichtbij. Doetinchem en Zutphen zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar, en ook de A18 ligt op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Entree via de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een berging met ingebouwde kast, aansluiting voor de wasapparatuur en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, elk met veel daglicht en voldoende ruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarvan één bovendien een eigen wastafel heeft. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Liever meerdere slaapkamers? Met het plaatsen van een dakkapel en dakisolatie zouden er op deze verdieping maar liefst 2 slaapkamers kunnen worden gecreeërd.

Buitenleven
De tuin is absoluut een van de pluspunten: diep, zonnig gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een gazon, terras en veel groen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, relaxen of uitbouwen: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en een eigen oprit met plek voor meerdere auto's.

Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar 1971;
- Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 447 m²;
- Circa 123 m² woonoppervlakte;
- Stenen garage en ruime oprit;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Energielabel E, ruimte om te verduurzamen naar eigen wens;
- Rustige ligging in een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen dichtbij.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte en potentie, op een rustige plek in het dorp? Kom dan kijken aan de Teubenweg 36 in Keijenborg _ plan snel je bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.