Straussplein 45, 8031AD ZWOLLE

In een groot appartementencomplex aan het Straussplein, gelegen in de wijk Holtenbroek, hebben wij een leuk tweekamer appartement op de vijfde verdieping met berging op de begane grond in verkoop!

De ligging is prettig, binnen vijf minuten fietsen ben je in de bruisende binnenstad van Zwolle. Maar ook zijn er volop recreatiemogelijkheden: het Zwarte Water en de jachthaven zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je natuurlijk terecht in het winkelcentrum van Holtenbroek.

Indeling:

Centrale hal met bij binnenkomst de postbussen, je hoeft dus nooit door de regen om de post uit de bus te halen! Middels de beveiligde entree zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. De lift brengt je vanaf de centrale ingang naar de vijfde verdieping, waar het appartement gelegen is.

Wat erg prettig is, is dat het appartement op de hoek is gelegen. Dit geeft niet alleen erg veel daglicht, maar betekent ook dat het appartement aan het eind van de gang is gelegen. Hierdoor lopen er nooit mensen langs de voordeur.

Binnenkomst in de hal met de berging, intercom systeem, toegang tot de badkamer en de woonkamer en keuken.

Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning is de woonkamer voorzien van meer dan voldoende lichtinval. De keuken is aansluitend gelegen, de keuken is nog geheel naar eigen wens en smaak in te richten.

De slaapkamer en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden door een vouwdeur. Natuurlijk is er een mogelijkheid om dit naar eigen wens in te vullen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer evenals de hal te bereiken. Tot slot geeft de slaapkamer toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging in Zwolle, nabij het centrum maar toch een groene omgeving;
- Appartement op de hoek gelegen;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Ruim balkon over de gehele breedte van de woonkamer gesitueerd;
- De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.
- De woning is geheel naar eigen smaak in te richten;
- Maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 196,74 + een voorschot stookkosten van € 60,-.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.