Sluiskade NZ 4, 7676SG Westerhaar-Vriezenveensewijk

Op een schitterende locatie (in de lintbebouwing langs het Stroomkanaal) gelegen vrijstaande en levensloopbestendige (slaap- en badkamer op begane grond) woning, voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur (afmeting 7 x 10 meter) en riante overkapping op een lekker ruim en zonnig perceel van 829 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955, in 2007 geheel “vernieuwbouwd” (o.a. geheel nieuwe geïsoleerde buitengevels, kozijnen, geïsoleerd dak incl. keramische dakpannen etc.) Het huis is grotendeels geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Een heerlijk en comfortabel huis voor diegenen die gelijkvloers willen wonen en bijvoorbeeld hun camper of caravan graag bij huis gestald willen hebben, of gewoon over een uit de hand gelopen hobby beschikken.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime rechthoekige woonkamer voorzien van laminaatvloer; halfopen keuken met
moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; gang/wasruimte voorzien
van vaste kast, toiletruimte en meterkast; zeer ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand en binnendoor naar de moderne badkamer; ruime en
moderne badkamer; inpandige bijkeuken.

Verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kasten; 2 ruime slaapkamers,
waarvan 1 voorzien van vaste kasten.

De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-magnetron. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming middels retourleiding

De moderne badkamer (2019) op de begane grond is voorzien van wastafel, hangtoilet, inloopdouche en vloerverwarming middels retourleiding.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2007 volledig “vernieuwbouwd” door de huidige eigenaren
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel (2018) in combinatie met vloerverwarming middels retourleiding in de badkamer en de keuken
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel C
-in 2007 is de volledig geïsoleerde garage/schuur gerealiseerd
-in 2010 is de overkapping gerealiseerd
-in 2017 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd
-binnen c.a. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Enschede
bereikbaar en het huis is gelegen op ca. 3 autominuten van de op- en afrit van de N36
Almelo-Hardenberg
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De volledig geïsoleerde garage/schuur is gebouwd in 2007 en voorzien van vloeistofdichte vloer, elektrische sectionaal deur, krachtstroom en eigen verdeelkast, zodat er naar harte lust geklust of gehobbyd kan worden. Vanzelfsprekend een prima stalling voor uw caravan of camper.

Resumerend: een perfect onderhouden levensloopwoning voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur, zodat de caravan of camper gewoon bij huis gestald kan worden.

Geïnteresseerd: op dinsdag 17 juni 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234