Sibculoseweg 2, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk

Aan doorgaande weg, maar ook op een groene locatie gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond en een vrijstaande dubbele in steen opgetrokken garage, op een ruim perceel van 1.150 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1956 en in 1987 verder uitgebouwd tot de woning die het nu is. Het huis is in de afgelopen jaren aan de binnenzijde diverse malen gemoderniseerd. De dubbele garage biedt veel mogelijkheden voor diegenen die meer of uitzonderlijke ruimte voor hun hobby nodig hebben. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en gashaard; open keuken voorzien van moderne u-vormige inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met achteringang; slaap-/hobbykamer met badkamer en suite.

1e verdieping: ruime overloop met toiletruimte en berging; 4 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 1 met luik naar de 2e verdieping.

2e verdieping: bergzolder.

De half open keuken is voorzien van een moderne u-vormgie inbouwkeuken (2010) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.

De moderne badkamer (2010) is voorzien van inloopdouche, wastafel- meubel, designradiator en vloerverwarming.

De vrijstaande in steen opgetrokken garage is voorzien van één elektrisch bedienbare kanteldeur, kabelbaan en riante bergzolder. Kortom: een waar eldorado voor de doorgewinterde hobbyist.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1956 en 1987 verder uitgebouwd (achterzijde)
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2018
-de woning is na-geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-voorzien van energielabel E
-in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-over de opgang/het erf rechts naast het huis, dient wel een recht van overpad te worden verleend aan de eigenaren/bewoners van het achtergelegen woonhuis
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, activiteitencentrum (met sporthal) en medisch centrum
-bij verkoop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden vrijstaande woning met multifunctionele dubbele garage en heerlijk zonnige achtertuin.