Reudinkstraat 31, 7511ZG ENSCHEDE

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage op een toplocatie binnen de singels!

Aan de Reudinkstraat 31 in Enschede staat deze royale hoekwoning met garage: een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m², een zonnige tuin op het zuiden, en ligt aan een rustig hofje.

Binnen de singels wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dat kan hier!

Ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bothoven, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Zin in wat meer rust en natuur? Het buitengebied is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree in een ruime hal met toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer zijn zowel de wasruimte als de aangrenzende inpandige berging bereikbaar. Ook is er directe toegang tot de garage, waar ruimte is voor het parkeren van een auto en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer én extra bergruimte bevinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: 137 m²;
- Perceel oppervlakte: 191 m²;
- Gelegen in de binnenstad van Enschede, super locatie;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Bothoven;
- Te moderniseren keuken en badkamer;
- Parkeren mogelijk in eigen garage, daarnaast is de wijk parkeervergunning plichtig;
- Energielabel B;
- De woning beschikt over zowel voor als achter over rolluiken;
- Op loopafstand van onder andere de Oude Markt, het van Heekplein en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeven en op verzoek van verkoper een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.