Prins Bernhardstraat 3, 7681AD Vroomshoop

Ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met twee geschakelde garages, centraal gelegen in het dorp op kavel van 257 eigen grond.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in 2023 door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd en geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Hierbij zijn onder andere een nieuwe inbouwkeuken, badkamer, toiletruimte en strak stucwerk gerealiseerd. Kortom: een heerlijk eigentijds en instapklaar huis op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, met twee royale garages die iedere hobbyist of klusliefhebber zullen aanspreken. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, vaste kast, trapopgang naar de
1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en modern afgewerkte doorzon-woonkamer, voorzien van PVC-vloer; half-open keuken voorzien van achteringang en modern hoekopstelde inbouwkeuken.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kast; 2 zeer ruime en moderne slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon; moderne badkamer; separate toiletruimte; wasruimte voorzien van was- en drogeraansluiting en trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping: ruime overloop met c.v. opstelling en bergruimte; 3e slaap-/werkkamer.

De half open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2023) met daarin een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron.

De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Twee ruime geschakelde garages (afmeting: linker is 4,12 x 5,75 meter en de rechter 3,79 x 5,75 meter). Van de linker garage zijn de muren van binnenuit na-geïsoleerd .

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1971
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2025
-de woning beschikt over dak (na-isolatie), spouw- (na-isolatie) en glasisolatie en beschikt daardoor over energielabel .., (een nieuw label is in de maak, aangezien in het oude alle isolatievoorzieningen nog niet waren meegenomen)
-in 2023 heeft de huidige eigenaar de gehele woning aan de binnenzijde gemoderniseerd (o.a. stucwerk, PVC-vloer, schilderwerk, keuken, badkamer en toilet)
-gelegen loopafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een ruime, gemoderniseerde tweekapper met 2 praktische garages gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen.

Geïnteresseerd: op dinsdag 21 oktober 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.