Potmarge 36, 8032LD ZWOLLE

Heerlijk wonen in de groene Aa-landen!

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige hoekwoning in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan een rustige straat in de populaire wijk Aa-landen in Zwolle precies wat je zoekt!

De perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid
Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, kinderopvang én een uitgebreid winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels.

Met de fiets ben je bovendien binnen 15 minuten in het centrum van Zwolle, en ook de A28 is snel te bereiken. Ideaal voor zowel gezinnen als forenzen!

Wat je binnen kunt verwachten:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal, waarna je de royale, lichte woonkamer betreedt. Grote raampartijen zorgen hier voor volop daglicht. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met zicht op de tuin en plek voor een grote eettafel. De halfopen keuken is modern en fris uitgevoerd, met recent vernieuwde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon én enkele met eigen wastafelaansluiting. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vind je een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met wasruimte en CV-opstelling.

Buiten genieten
De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy. De garage is nu in gebruik als berging, maar kan natuurlijk naar wens worden ingericht. Parkeren is geen probleem: naast de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.

Pluspunten op een rij:
- Gelegen in de geliefde, groene wijk Aa-landen
- Vier ruime slaapkamers
- Energielabel A én 11 zonnepanelen
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
- Tuin op het westen met veel privacy
- Alles dichtbij: natuur, winkels, scholen én het centrum van Zwolle

Klaar voor een nieuwe stap?
Deze fijne woning wacht op nieuwe bewoners. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de geweldige locatie!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.