Planthofsweg 3a, 7601PH ALMELO

Comfortabel en toekomstgericht wonen in een rustige woonwijk!

Deze goed onderhouden woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is gelegen aan de rustige Planthofsweg, in een fijne woonwijk met een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur en volop ruimte voor meerdere zitplekken of een mooie groene invulling. Tevens is het mogelijk om rondom de woning te lopen, dit is erg praktisch.

Indeling van de woning:
Je betreedt de woning via de ruime hal met toilet. Vervolgens kom je in een mooie open leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken met inbouwapparatuur. De serre zorgt voor extra veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of toekomstgericht gebruik. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging met vlizo die zowel van binnen als buiten te bereiken is.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een luie-trap. Hier is een ruime overloop aanwezig. Daarnaast zijn hier twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een mogelijkheid van een vlizotrap en biedt praktische extra bergruimte. Hier is de voorbereiding al gedaan, zodat er gemakkelijk een vaste trap naar zolder gemaakt kan worden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 132 m²;
-Perceeloppervlakte: 333 m²;
-Inhoud: 606 m³;
-Verwarming middels Cv-ketel Remeha uit 2019;
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Slaap- en badkamer op begane grond;
-Energielabel: A met gedeeltelijk vacuümglas (uitstekend isolerend).

Een verrassend ruime woning met veel licht, een zonnige tuin en een slimme indeling, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Een ideale kans voor wie een woning zoekt met potentie en toekomstbestendig wonen!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.