Parelmoervlinder 92, 7534MA ENSCHEDE

Duurt nieuwbouw altijd lang? Niet bij deze woning! Deze moderne tussenwoning is in 2025 opgeleverd en volledig instapklaar. Je profiteert van energielabel A++++, een luxe afwerking en parkeren op eigen terrein.

De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelruimte en voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals de Glanerbrugse winkelboulevard, scholen en openbaar vervoer. Enschede bereik je eenvoudig met de auto, fiets of het OV.

Binnen is aan alles gedacht. De lichte, straatgerichte woonkamer zorgt voor een fijne sfeer en biedt toegang tot een praktische trapkast. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het oosten, perfect voor een zonnige start van de dag. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolder biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De straatgerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, de trapopgang is ook in de woonkamer gesitueerd. De luxe en moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Daarnaast is er ook een praktische voorraadkast onder de trap.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tevens is er een aparte wasruimte, wat wel prettig werken is.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de keurig afgetimmerde zolderverdieping. Hier zijn volop mogelijkheden om een derde (en misschien zelfs een vierde) slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de technische installaties van woning.

Tuin
De nog aan te leggen achtertuin ligt op het oosten en biedt zowel zon als schaduw. De tuin is vrij gelegen en achterin de tuin staat een houten berging. Daarnaast kan er geparkeerd worden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2025;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Perceel oppervlakte: 96 m²;
- Energielabel: A++++;
- Nabij de Glanerbrugse winkelboulevard gelegen, super locatie;
- Zeer kindvriendelijk gelegen;
-Voldoende parkeergelegenheid in de wijk, alsmede op eigen terrein;
- Op loopafstand van onder andere de dorpskern van Glanerbrug en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Kortom:
Een nieuwbouwwoning zonder wachttijd, energiezuinig, luxe afgewerkt en gelegen op een fijne plek. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel wonen hier kan zijn!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.