Oonksweg 10, 7622AW BORNE

Unieke kans in Borne!
Aan de Oonksweg 10 treft u een veelzijdig object dat wonen, werken én ondernemen naadloos combineert. Dit solide gebouwde geheel bestaat uit een royale bedrijfswoning met vrijstaande stenen garage met carport én een ruime bedrijfsruimte met diverse kantoren.

Met een perceel van 1.180 m², uitstekende bereikbaarheid én de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk aan de overzijde, biedt deze locatie niet alleen veel mogelijkheden voor nu, maar ook een aantrekkelijk perspectief voor de toekomst!

Waarom dit object zo bijzonder is:
-Ruime bedrijfswoning comfortabel wonen met volop privacy.
-Multifunctionele bedrijfsruimte ideaal voor praktijk, kantoor, werkplaats of opslag.
-Perfecte combinatie van wonen en werken op één plek.
-Sterke (zicht)locatie, vlakbij de Prins Bernhardlaan, goed bereikbaar en met zicht op toekomstige waardeontwikkeling.

Indeling bedrijfsruimte
Begane grond (10A):
Representatieve entree/hal, toiletruimte, drie kantoorkamers (waarvan één met pantry) en een mooie bedrijfsruimte in L-vorm met keukenopstelling (voorzien van stoomoven, heet waterkraan en granieten werkblad) en bergkast.

Begane grond (10B):
Entree in de bedrijfsruimte/magazijn, toiletruimte, kantine, bergruimte en drie kantoorruimtes. Dit deel is desgewenst eenvoudig samen te voegen tot één royale open ruimte.

Indeling woonhuis
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en een slaapkamer met moderne badkamer en suite. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een open keuken. Er is ook een aparte inpandige berging die voorzien is van een lichtkoepel en daardoor ook heel geschikt is als thuiskantoor.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, een tweede badkamer en twee royale slaapkamers waarvan er eenvoudig 3 zijn te maken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

Buitenruimte
De woning beschikt over een royale tuin met volop zon, een vrijstaande stenen garage, met daarvoor een royale carport. Ideaal voor gezinnen én ondernemers die veel buitenruimte waarderen.

Bestemmingsplan
Het object ligt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Molenkamp en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden B 3.1 met aanduiding bedrijfswoning. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 03-09-2025 via https://omgevingswet.overheid.nl/).

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte: ca. 185 m²
-Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid voor 4)
-Aantal badkamers: 2
-Garage: 26 m²
-Bedrijfsruimte (incl. kantoor): 445 m²
-Perceeloppervlakte: 1.180 m²
-Bouwjaar: 1978
-Energielabel woning: C | Energielabel Oonksweg 10-A: E

Een unieke kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie in Borne! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Er zal een asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.