Minkmaatstraat 237, 7531AZ ENSCHEDE

MINKMAATSTRAAT 237 te ENSCHEDE

Een op een fraaie locatie gelegen karakteristiek- en sfeervol helft van dubbel herenhuis, met uitbouw. Rustig wonen aan een aantrekkelijke straat. De ligging van het huis aan de rand van Stokhorst in de wijk 't Ribbelt is een garantie voor een onbezorgd woongenot.
Uiteraard zijn alle stadsvoorzieningen zoals: winkels- scholen etc. op loop/fietsafstand gelegen.

Het huis beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, fraaie lichte parketvloer en erker met glas in lood ramen, dit geeft een lichte en sfeervolle indruk. Het rookkanaal voor een houtkachel biedt de mogelijkheid om extra sfeer en warmte in de wintermaanden te creëren. De aan de woonkamer grenzende uitgebouwde (dichte) keuken heeft de beschikking over een lichte inbouwkeuken vv apparatuur en een granietenblad. De indeling en verdere beschrijving tref je onder deze tekst aan.

Is je interesse gewekt voor dit fraaie huis, maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en garderobe, ruime L- vormige woonkamer met o.a. erker, parketvloer, rookkanaal voor houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin, vanuit de keuken met inbouwkeuken voorzien van granietenblad en inbouwapparatuur is er toegang tot de praktische provisiekelder, bijkeuken en toilet.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en recent vernieuwde badkamer met inloop douchecabine en dubbele wastafel in meubel, separaat toilet.
2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met master-bedroom voorzien van dakkapel , dakraam en daarom veel lichtinval verder veel kastruimte en de opstelling van de cv-combiketel.

Algemeen:
- Dertiger jaren details; erker, glas in lood, openslaande tuindeuren, granitovloer en paneeldeuren.
- Aanvaarding in overleg.
- Badkamer recent gerenoveerd.
- Energielabel F.
- Kavel grootte 189m².
- Woonoppervlakte 106m².

Bijzonderheden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- In de koopakte wordt op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen, ook wordt voor dit object de ouderdomsclausule in de koopakte vermeld.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.