Merelstraat 82, 7481AP HAAKSBERGEN

Tussenwoning met vrijstaande berging aan de Merelstraat in Haaksbergen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is halfopen en geeft toegang tot de achtertuin met vrijstaande berging.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wasmachineaansluiting. Vaste trap naar de ruime zolder.

Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van kelderkast, met een vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot straat door middel van enkele deur. Deze ruimte heeft een meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer.
- Halfopen gedateerde eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. afzuigkap, toegang tot tuin door middel van enkele deur.

1e verdieping:
- Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bergzolder:
- Bergzolder, voorzien van dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor de CV-ketel.

Extern:
- Standaard aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten.
- Vrijstaande berging, voorzien van overkapping.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang met trapkast, meterkast. Woonkamer voorzien van open haard, dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.
Zolder: vaste trap naar open ruimte met dakraam en opstelling CV (intergas 2012).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte circa 84 m²;
- Dubbel glasglas;
- Energielabel D.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Haaksbergen huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Haaksbergen een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 16-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 255.000,--.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.