Koekendaalseweg 28, 7004GH DOETINCHEM

Ruim, modern en instapklaar wonen in Vijverberg Zuid!

Op zoek naar een jonge en energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? In de geliefde wijk Vijverberg Zuid in Doetinchem staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning uit 2020 te koop. Een moderne woning met duurzame voorzieningen, zoals een warmtepomp, airco, cv-ketel, vloerverwarming, HR++ beglazing én 24 zonnepanelen, een praktische indeling en een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt bovendien over een ruime tuin en eigen oprit. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving.

Vijverberg Zuid staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de diverse speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt op fietsafstand.

Kortom: een jonge, instapklare tweekapper op een toplocatie. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte, comfort en een moderne woonstijl zoeken.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De woonkamer is bovendien voorzien van een pelletkachel. De volledige begane grond is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een aparte ruimte met de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren.

Tuin:
Deze ruime tuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy. Daarnaast is de tuin uitgerust met een puntstuk en een beregeningssysteem.

Kenmerken van de woning:
- Energielabel: A++
- Voorzien van een warmtepomp, airco, cv-ketel, vloerverwarming, HR++ beglazing én 24 zonnepanelen;
- Bouwjaar 2020: energiezuinig en uitstekend geïsoleerd;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin;
- Moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en een luxe badkamer met eigentijdse afwerking;
- Eigen oprit en een ruime garage;
- Zonnige tuin met veel privacy, perfect om te ontspannen.

Een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het comfort van Koekendaalseweg 28.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.