Hoofdstraat 58, 7681DK Vroomshoop

Op een toplocatie gelegen woonappartement met grote garage en riant terras. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 97 m2 (excl. terras).
Het unieke complex “Het Hofje” is gebouwd in 2012 en prachtig gelegen bij de kenmerkende Puntbrug aan het kanaal Almelo-de Haandrik.
Het appartement is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Voorzieningen als winkels. NS station, Activiteitencentrum zijn allemaal op korte loop- fietsafstand gelegen.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit appartement kent de volgende indeling:
Entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en heerlijk ruime woonkamer voorzien van erker met openslaande deuren naar het riante terras; open keuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken; bijkeuken met vaste kasten en achteringang; grote (ouder-)slaapkamer met moderne badkamer en suite; logeer-/ werkkamer.

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken (2012) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De moderne badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met kasten, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit appartementcomplex is gebouwd in 2012
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant combi-ketel, geïnstalleerd in 2012
-het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
-in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-servicekosten bedragen € 100,00 per maand (hiervan worden o.a. de opstalverzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud
gezamenlijke binnentuin betaald)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.

Geïnteresseerd: op donderdag 28 augustus 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234