Henry Dunantlaan 16, 7548AC ENSCHEDE

HEERLIJK WONEN IN BOEKELO Hier kun je wonen in een prachtige SEMI-BUNGALOW die gekenmerkt wordt door een ruimtelijke vormgeving en een originele indeling. De woonkamer heeft namelijk een prachtige vide waardoor verschillende ruimtes op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en bovendien is er een extra kamer op de begane grond, voorzien van inloopkast met wastafel. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden en dat kan met het oog op de toekomst erg interessant zijn.

Je woont op loopafstand van het Teesinkbos. Een mooie omgeving voor een wandeling of hardlooprondje én toch ook dichtbij de voorzieningen van het mooie, actieve en gezellige dorp Boekelo! Deze iconisch vormgegeven geschakelde woning is ontworpen door de bekende Enschedese architect Zantinge. De woning maakt deel uit van de "Teesink/Zantinge-wijk" in Boekelo en is door de uitstraling inmiddels aangewezen als beschermd dorps- en stadsgezicht. Hiermee blijft het bijzondere karakter van deze woonwijk ook voor de toekomst bewaard! Nico Zantinge staat bekend om: "de karakteristieke vormentaal", het principiële gebruik van inheemse materialen (bakstenen, dakpannen en tegels gebakken van Hollandse klei), maar vooral het centraal stellen van de gebruikers waren kenmerken van de ontwerpfilosofie van architect Nico Zantinge. Deze is hij zijn hele leven door blijven gebruiken." "Waar de woning aan de straatzijde vooral bestaat uit baksteen, is er aan de achterzijde juist veel gebruik gemaakt van glas. Zo staat het huis in verbinding met de tuin en de natuur, iets dat kenmerkend is voor een ontwerp van Nico Zantinge." Kom met eigen ogen kijken hoe het ontwerp van zijn hand bij deze woning heeft uitgepakt! ONTWERP SEMI-BUNGALOW EN ACHTERTUIN

Het betreft een geschakelde semi-bungalow met 'vrijheid' als woonbeleving. De woning heeft aldus een bijzonder ontwerp en is verre van standaard door onder meer de hoogte in de woonkamer en door de toepassing van een vide. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out is heel fijn, de ruimtes zijn prettig ingedeeld en staan in verbinding met de zonnige achtertuin met uitzicht over het achtergelegen coulisselandschap met een gunstige zon-ligging op het zuiden. De tuin biedt privacy en is met veel groen ingericht.

GARAGE Aan de overzijde ligt een eigen garagebox. Erg makkelijk dat er altijd een plek is om de auto overdekt te parkeren. Maar ook als bergruimte is deze ideaal. De garage heeft namelijk een kap, waardoor er een vide is waar je al je spullen kwijt kan. Voldoende gratis parkeerruimte in de wijk. TEESINKBOS & VOORZIENINGEN

De ligging is werkelijk prachtig (!) aan de rand van Boekelo met aan de achterzijde vrijheid door de ligging tegen het buitengebied. en op een minuut loopafstand van het Teesinkbos voor een mooie wandeling in het buitengebied. Alle dorpsvoorzieningen zijn dichtbij: ligging op loopafstand van het centrum met de plaatselijke vrijdagmarkt en van bijvoorbeeld de supermarkt, slagerij, restaurants, pizzeria, kledingwinkels, café en bloemenwinkels (handwerkwinkel, speelgoedwinkel en tegelzaak). Medische voorzieningen en apotheek. Ook liggen er twee basisscholen in de directe nabijheid. De bushalte ligt op ca 100m. NS-stations Enschede en Hengelo zijn op fietsafstand, enkele minuten rijden tot de A35.

INDELING
Begane grond:
entree/hal met toiletruimte, slaapkamer met vaste kast ( eenvoudig te wijzigingen naar een kleine badkamer). Inpandige bergkast (Cv-installatie). Grote woonkamer met over de volle breedte een grote glaspui en dakraam.(veel lichtinval) Verder een ingebouwde houtkachel en parketvloer. De keuken is straatgericht met aangrenzend de provisiekelder en een bijkeuken (tevens tweede ingang) met witgoedaansluitingen en meterkast. Direct achter de woning bevindt zich een praktische tuinkast voor tuingereedschap en stoelkussens.

Eerste verdieping:
overloop met prachtige vide met doorkijk naar de begane grond. Op deze vide een ideale plek voor een werkhoek. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer erg royaal is, voorzien van inbouwkasten en met een eigen toegang tot de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een bijzonder ruimtelijk effect door de nok die in het zicht is.

ALGEMEEN
- De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur
- De badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel en wandcloset.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel Remeha,
- Recent 6 zonnepanelen geplaatst.
- De woning beschikt nog over de originele indeling.
- Bouwjaar: ca.1970
- Perceel: 248 m²
- Woonoppervlakte: ca. 134 m²
- Inhoud: ca. 501m³
- Aanvaarding: in overleg (zomer 2025)
- Energielabel: D, geldig tot 7-4-2035

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kom dan kijken en stel je voor dat je al in de heerlijke woonkamer met het hoge plafond zit met een doorkijk naar de bovengelegen vide en uitzicht over de tuin met aangrenzend buitengebied ? Plan daarom snel een bezichtiging om deze mooie woning te bekijken !

BIJZONDERHEDEN:
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

In de op te maken koopovereenkomst wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vermeld. Verder worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.