Haaksbergerweg 31, 7481RR HAAKSBERGEN

Buitengewoon wonen op uw eigen woonerf: Ontdek woonerf "De Höfte".

Zoekt u ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? Dan is de Haaksbergerweg 31-31a echt iets voor u! Deze unieke woonboerderij uit 1932 (Woonerf De Höfte) ligt op een prachtig, groot perceel van maar liefst 12.800 m² eigen grond aan de rand van Haaksbergen.

Het beste van twee werelden: dorp en natuur
Aan de Haaksbergerweg woont u heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. Op de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Haaksbergen voor uw boodschappen, scholen of een terrasje. Maar zodra u de lange, door bomen omzoomde oprit van uw eigen erf oprijdt, laat u de drukte van de dag achter u. U woont hier letterlijk aan de rand van de prachtige Twentse natuur; trek uw wandelschoenen aan of zadel de paarden voor een mooie tocht door het nabijgelegen Buurserzand of landgoed Het Lankheet.

Indeling:
- Hoofdwoning (Nr. 31): Een ruim en karakteristiek gezinshuis. Hier vindt u een gezellige woon-/eetkeuken, een handige hobbyruimte/2e woonkamer en authentieke details zoals een echte opkamer met een sta-hoge kelder eronder. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer, in totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Uniek: De gigantische zolder met een kathedraal-achtige nokhoogte biedt u de vrijheid om hier uw meest ambitieuze woonwensen te realiseren.

- Tweede wooneenheid (Nr. 31A): Deze woning ligt volledig op de begane grond en heeft een eigen ingang. Het beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer.

- Het Appartement: Dit derde gedeelte heeft eveneens een eigen entree. U vindt hier een gezellige woonkamer met open keuken en een knusse gashaard. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee keurige slaapkamers.

Volop ruimte voor het buitenleven
Met ruim 1,2 hectare grond is dit een paradijs voor de buitenliefhebber. Er is meer dan genoeg plek voor weides, een rijbak of een grote moestuin. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een stal met verschillende ruimtes en boxen. Of u nu droomt van het houden van paarden, kleinvee of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; de mogelijkheden op dit uitgestrekte terrein zijn eindeloos.

Liever helemaal nieuw bouwen?
Voldoet de huidige bebouwing toch niet helemaal aan uw wensen en droomt u van nieuwbouw? Ook dan zit u hier goed. Op deze prachtige kavel kunt u (uiteraard na overleg en goedkeuring van de gemeente) ook helemaal opnieuw beginnen. Hier heeft u de ultieme plek om uw eigen energie neutrale droomvilla te bouwen, met een prachtig vrij uitzicht over uw eigen land.

Bijzonderheden op een rij:
-Vraagprijs: € 795.000,- k.k.;
-Woonoppervlakte: 266,50 m²;
-Overige inpandige ruimte: 185,50 m²;
-Bruto inhoud woning: 1.655,94 m³;
-Perceel: 12.800 m² eigen grond;
-Bouwjaar: 1932 (Woonerf De Höfte);
-Locatie: Direct aan prachtige natuurgebieden en gunstig gelegen tussen Haaksbergen en Buurse.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Gezien het bouwjaar van de woning en opstallen wordt er standaard een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Kortom: Haaksbergerweg 31-31a is een absolute buitenkans voor wie droomt van veel ruimte, de natuur en talloze mogelijkheden. Kom kijken en ontdek het zelf!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.