H.J. van Heekplein 53C, 7511HN ENSCHEDE

Wonen in het bruisende hart van Enschede met alles binnen handbereik? Dat kan in dit lichte en instapklare 3-kamer appartement aan het levendige H.J. van Heekplein! Gelegen op een toplocatie in het winkelhart van Enschede, biedt deze woning niet alleen comfort en stijl, maar ook een prachtig, vrij uitzicht over het plein.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een eigen berging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling:
Via het nette en verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal, die doorloopt naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze royale en lichte leefruimte is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de loggia.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich een royale en lichte slaapkamer. Daarnaast is er een ruime walk-in closet, die momenteel in gebruik is als garderobe, maar zich uitstekend leent als tweede slaapkamer of werkruimte. Tussen beide ruimtes in ligt de moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze is direct toegankelijk vanuit beide kamers en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Verder is er een praktische, multifunctionele ruimte met de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VvE | Servicekosten ca. € 139,81 per maand (inclusief water);
- CV-ketel eigendom (bouwjaar 2008);
- Moderne keuken en badkamer;
- Vrij uitzicht op het H.J. van Heekplein;
- Op toplocatie nabij alle voorzieningen.

Aanvaarding in overleg, voorkeur februari 2026.

Bijzonderheden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een opkoopbeschermingsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.