Groot Wezenland 43, 8011JX ZWOLLE

Welkom aan boord!

Op een prachtige locatie in de Zwolse stadsgracht is het woonschip 'de Zaak' gelegen. Het schip is gebouwd in 1922 en is recentelijk grondig gerenoveerd. Het schip is opnieuw geïsoleerd, de wanden zijn gestukt en opnieuw geschilderd en er is een nieuwe verwarming aangelegd doormiddel van twee airco's. In de zomer is het schip dus heerlijk te verkoelen en in de winter te verwarmen.

Op de hoek van het Groot Wezenland heb je een fantastisch wijds uitzicht over de gracht, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad en Assendorp in je achterzak. Hier profiteer je dus van alle rust en alle drukte die het stadsleven je kan bieden. Het leuke aan dit schip is dat je er nog mee kunt varen. Perfect voor een lekkere zomerdag als je erop uit wil.

Indeling:
De entree is via de hut op het voordek, dan kom je direct via de trap uit in de keuken. De keuken is van alles voorzien en er kan nog een afzuigkap geplaatst worden. Door de eetruimte kom je uit in het woongedeelte waar een van de twee airco's hangt. Verder naar het voorschip is de slaapkamer met badkamer te vinden. Op dit moment is dit een grote ruimte, maar hier zou een wand tussen geplaatst kunnen worden voor een aparte badkamer en slaapkamer. De badkamer is van alles voorzien; een douche, toilet en wastafel. Achter deze badkamer zit een opslagruimte waar de boiler in te vinden is voor het warme water.

Exterieur
Het voorschip heeft genoeg buitenruimte voor bijvoorbeeld een lounge set, met de Zwolse gracht als achtertuin.

Bijzonderheden
- Het woonschip is gebouwd in 1922.
- De totale woonoppervlakte is 40m2.
- Het havengeld bedraagt €180,61 per kwartaal.
- Het schip is CVO gekeurd in mei 2017.
- De ligplaats, uitgegeven door de gemeente Zwolle, is overdraagbaar en geldt voor onbepaalde tijd.
- De koper dient zelf een aanvraag voor overschrijving van de ligplaats in te dienen; verkoper zal hieraan de volledige medewerking verlenen.
- In beginsel is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en er is geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting van toepassing.

Ben jij klaar om de trossen los te gooien en te genieten van wonen op het water met alle comfort van een huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van woonschip "de Zaak"!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Het schip is ongeveer honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst.
- Er wordt een 'as is where is'- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- De koopovereenkomst zal in de Nederlandse taal worden opgemaakt door een notaris die door de verkoper wordt aangewezen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.