Gerrit Peuscherstraat 70, 7558BM HENGELO

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek in Hengelo? Dat kan in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Gerrit Peuscherstraat 70! Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort én voor de jonge doelgroep zoals starters en doorstromers die de volgende stap willen zetten.

De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken. Met 12 zonnepanelen op het dak ben je helemaal klaar voor de toekomst. Achter de woning vind je een heerlijke overkapping, perfect voor lange zomeravonden, en een royale vrijstaande garage mét berging biedt volop ruimte voor hobby of opslag.

De ligging is meer dan prettig: in een rustige woonwijk met winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik!

Begane grond:
Entree/hal, toilet, lichte en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke direct grenst aan de gezellige achtertuin. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande, ruime garage met berging bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, vierde slaapkamer, praktische bergruimte, wasruimte en opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte ca. 109 m²;
- Perceeloppervlakte 209 m²;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. het toilet;
- Maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig;
- Ruime garage met extra berging;
- Achtertuin met gezellige overkapping;
- 4 slaapkamers;
- Voorzijde v.v. elektrische rolluiken, zowel boven als beneden;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving;
- Energielabel C.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.