Esdoornlaan 90, 7681HS Vroomshoop

Op een groene locatie in woonwijk “Nieuwoord” staat deze uitzonderlijk luxe, zeer complete en uitgebouwde hoekwoning met geïsoleerde vrijstaande garage, separate carport en comfortable overkapping. Het huis is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 267 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1978 en in 1997 is de woonkamer volledig uitgebouwd. De garage is in 2018 gerealiseerd, de badkamer is in 2013 vernieuwd en de moderne inbouwkeuken in 2014. De woning is met de auto te bereiken via de Eikelaars. Deze comfortabele starters- of gezinswoning is gelegen op korte loopafstand van diverse basisscholen.

Dit comfortabele en ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: royale entrée/hal met meterkast; inpandige bijkeuken; open keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; ruime tuingerichte en uitgebouwde l-vormige woonkamer met schuifpui en PVC vloer; hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, welke alle voorzien zijn van een laminaatvloer; luxe, moderne en complete badkamer.

2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

De open keuken is voorzien van een moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2014) met daarin een rvs afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De luxe, moderne en complete badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1978
-in 1997 is de uitbouw gerealiseerd waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is
ontstaan, welke is voorzien van vloerverwarming en comfortabele PVC vloer
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met HR combi-ketel, geïnstalleerd in 1999
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie, beschikt over energielabel A
-in 2018 is de vrijstaande geïsoleerde garage gerealiseerd
-in 2019 is de inpandige bijkeuken van binnenuit geïsoleerd en gemoderniseerd
-in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-de slaapkamers zijn voorzien van kunststof rolluiken
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle te bereiken.

Resumerend: gewoon een heerlijke, complete en comfortabele starters-of gezinswoning!

Geïnteresseerd: op maandag 12 mei 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234