Esdoornlaan 51, 7681HR Vroomshoop

In woonwijk Nieuwoord gelegen goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en ruime en bijzonder diepe achtertuin, gelegen op een perceel van totaal
263 m2 (waarvan ca. 65 m² in gebruik van de gemeente Twenterand. Dit perceeltje grond kan desgewenst van de gemeente worden aangekocht. De binnenzijde van
de woning vraagt echter nog om enige modernisering, hetgeen ruimte biedt voor eigen inbreng en persoonlijke afwerking. Dit huis is gebouwd in 1979 en beschikt
over energielabel C.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit leuke huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en binnendoor naar de berging; stenen berging; open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; tuingerichte
l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar terras; gesloten trapopgang met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; via buitenom
te bereiken garage

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer; ruime badkamer.

2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (2000) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser (deze functioneert niet) en combi- magnetron.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1979
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Vaillant HR combi-ketel, geïnstalleerd omstreeks 2008
-voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over Energielabel C
-in 1985 is de garage gebouwd
-gelegen in kindvriendelijke buurt en op korte loopafstand van maar liefst 3 basisscholen
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Beschikt over een bijzonder ruime en diepe achtertuin, welke heerlijk op het zuiden georiënteerd is, zodat er bij mooi weer tot in de late avond zon in de tuin aanwezig is.

Resumerend: een goed onderhouden (starters-)woning voorzien van praktische garage en heerlijk diepe en zonnige achtertuin.


Geïnteresseerd: op dinsdag 28 oktober 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.