Eerde 1, 7608EN ALMELO

Jouw nieuwe thuis in Schelfhorst!
In de geliefde wijk Schelfhorst staat deze instapklare hoekwoning te wachten. Met een ruime indeling, een inpandige berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen is dit een plek waar je direct kunt genieten!
Deze woning ligt in de populaire wijk Schelfhorst, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, sportclubs en speelplekken liggen op korte afstand, perfect voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de auto of fiets in het bruisende centrum van Almelo.

Indeling
Entree, moderne toiletruimte, doorgang naar prachtige keuken met inbouwapparatuur, trap naar de eerste verdieping, ruime, tuingerichte woonkamer met deur naar de serre.
1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruim opgezette ruimte met dakraam, opstel plaats cv en witgoedapparatuur en prima mogelijkheid voor het realiseren van een de vierde slaapkamer.
Tuin: diepe tuin met mogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en er is een achterom aanwezig. Daarnaast is er een serre aanwezig, waardoor je in het voor- en najaar lekker buiten kan zitten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 124 m²
- Perceeloppervlakte: 169 m²
- Inhoud: 440 m³
- Verwarming middels cv-ketel AWB uit 2016.
- Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
- Perfect voor starters/gezinnen
- Energielabel: B

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.