Duimstraat 41, 8539SC ECHTENERBRUG

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 26 juni 2025 vanaf 09.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer.

Bezichtigingen: Op 4 juni is er een open huis van 11:00 - 13:00 uur. Wil je langs komen? Bel dan naar ons kantoor: 038 - 426 99 88.

De te executeren registergoederen betreffen:
a. de twee-onder-een-kapwoning met ondergrond en tuin, gelegen te 8539 SC Echtenerbrug, Duimstraat 41, kadastraal bekend gemeente Oosterzee, sectie B nummer 4451, ter grootte van eenhonderd vierendertig vierkante meter (134 m2);
b. het perceel gond gelegen achter de Duimstraat 41 te Echtenerbrug, kadastraal bekend gemeente Oosterzee, sectie B nummer 4450, groot zestien vierkante meter (16 m2)
(het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.

De gebruikssituatie van het Registergoed is _ voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) _ als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status.

Bezichtigingen: Op 4 juni is er een open huis van 11:00 - 13:00 uur. Wil je langs komen? Bel dan naar ons kantoor: 038 - 426 99 88

Wilt u Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie. Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding
verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 11 juni 2025 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden uitgebracht, aan de Veilingnotaris Westvaer t.a.v. B. de Groot, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per e-mail b.degroot@westvaer.nl:

Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 24 juli 2025.

Info: vastgoedveiling.nl
Notaris mr. I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar B. de Groot

Garanties

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.