Dr Frederiksstraat 43, 7582AX LOSSER

Een unieke en bijzonder royale woning gelegen aan de Dr. Frederiksstraat 43.

Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een ruim perceel. De woning is gebouwd in 1964.
Dr. Frederiksstraat 43 is gelegen in een rustige en gezellige buurt nabij het centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Losser, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Dit betreft een woning met bijzonder veel mogelijkheden, wat een ruimte. De lichte woonkamer, voorzien van airco, heeft aan de achterzijde een royale schuifpui met toegang tot een overkapte buitenruimte en de prachtig aangelegde tuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuiger, oven en koelkast. Op de begane grond bevinden zich 2 grote slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping de ruime overloop en de 3e en 4e slaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten.

Onder de woning een zeer ruime kelder met opstelling CV.

Indeling:
Kelder: zeer grote kelder met opstelling CV.
Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Trap naar:
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers

Bijzonderheden:
- Voorzien van airco
- 157m² woonoppervlak
- Energielabel F
- 4 slaapkamers
- Baden en slapen op de begane grond

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst wanneer de particuliere verkoper en koper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst geldt niet als "ondertekende overeenkomst."
- Ten behoeve en op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de te sluiten koopovereenkomst worden ten behoeve van de verkoper de volgende clausules opgenomen: de "as is, where is"-clausule en de asbestclausule.
- Tevens zal er in de koopovereenkomst een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.