Deldensestraat 195, 7601RT ALMELO

Ben jij op zoek naar een ruime, geschakelde vrijstaande woning op een toplocatie?

Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging nabij het Nijreesbos. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal dakterras met uitzicht op de zonsondergang en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op korte afstand is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, natuur en gemak.

Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
-Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt
-Zonnige achtertuin (ZW) en royaal dakterras
-Vier ruime slaapkamers
-Goed onderhouden en instapklaar
-Op korte afstand scholen, kinderopvang, bushaltes, speeltuinen, supermarkt en sportverenigingen
-Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Almelo en in 5 minuten bij het station
-Aansluiting op A35/A1 in enkele minuten
-Directe toegang tot het Nijreesbos voor heerlijke wandel- en fietstochten

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met vloerverwarming beschikt over een grote schuifpui aan de tuinzijde, waardoor je volop geniet van het buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal is ook de garage/berging bereikbaar, met daarachter een ideale werkruimte.

Eerste verdieping:
Drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie.

Buitenruimte:
De groene voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime garage. De achtertuin is fraai aangelegd met weelderige beplanting die zorgt voor veel privacy. De tuin is zodanig ingericht dat deze onderhoudsvriendelijk is, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 135 m²
-Perceeloppervlakte: 206 m²
-Inhoud: 517 m³
-11 zonnepanelen
-Verwarming: Intergas HRE-combi 28/24 (2019)
-Energielabel: A
-Goede woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij
-Perfect voor gezinnen
-Werkruimte ideaal voor hobby of andere doeleinden

Ruimte, rust en een mooie locatie nabij het Nijreesbos _ deze kans wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging.

Extra informatie:
-Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge toezegging of conceptcontract is niet bindend.
-Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen in de overeenkomst.
-Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
-Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in _ dat bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-makelaars vind je op Funda.nl.

Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geen aanbod of offerte. Indien gewenst, kan een formele aanbieding worden verzorgd na goedkeuring van de opdrachtgever.