De Zwaan 21, 8044VZ ZWOLLE

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is De Zwaan 21 in Zwolle de perfecte keuze voor jou!

In de populaire wijk Stadshagen, op slechts een steenworp afstand van de Milligerplas, vind je deze moderne tussenwoning. De woning is perfect gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen.

Wanneer je de voordeur opent, kom je direct in de hal met het toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht, dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is strak uitgevoerd in een moderne kleur met gouden accenten en voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping niet alleen voor extra comfort in de winter, maar kan het huis in de zomer ook heerlijk koel blijven. Ideaal!

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De kleinere kamer aan de voorzijde leent zich perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer, ook aan de voorzijde, is modern uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder (21 m²), waarin de technische ruimte en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte, doordat er geen dakraam aanwezig is. Wanneer hier een dakraam wordt geplaatst, ontstaat er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer en kan de verdieping worden toegevoegd aan het woonoppervlakte.

De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Via een achterom kun je naar je eigen parkeerplaats komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2024;
- Energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen;
- Energielabel A++++;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, die ook kan koelen;
- Ruime master bedroom;
- Onderhoudsarme tuin op het westen;
- Eigen parkeerplaats op mandelig perceel;
- Op loopafstand van de Milligerplas.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.