De Fazant 10, 7681LJ Vroomshoop

Op een rustige locatie in woonwijk “Nieuwoord” gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde twee onder een-kap-woning, voorzien van woonkeuken, overkapping, stenen garage en houten berging op een perceel van 218 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd in 1989, in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt
over Energielabel C. Dit huis is voorzien van 4 slaapkamers en gelegen op loop-
afstand van diverse basisscholen, kortom; een ideale gezinswoning.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouw met gashaard; woonkeuken voorzien van lichte inbouwkeuken, openslaande deuren naar het terras en overdekte achteringang; hal met achteringang; via buitenom te bereiken garage.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers; keurige en onderhouden badkamer.

2e verdieping: ruime overloop met bergruimte; 4e slaapkamer.

De woonkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken (2012) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en apothekerskast.

De keurig onderhouden en lichte badkamer (ca. 2010) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1989
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie en beschikt over energielabel C
-in 2004 is de uitbouw t.b.v. de woonkeuken gerealiseerd
-in 2021 is er een airco-installatie geïnstalleerd
-in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden gezinswoning, gelegen in rustige woonwijk en op korte loop-/fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen.

Geïnteresseerd: op donderdag 11 september 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234