De Bogaert 18, 6983HE DOESBURG

Soms komt er een woning voorbij die net even anders is.
De Bogaert 18 in Doesburg is er zo één: verrassend ruim, speels ingedeeld met een vide, gelegen aan een grote vijver én tot in de puntjes onderhouden. Met 116 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit en energielabel A+, combineert deze tussenwoning comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke manier.

De woning ligt op een rustige en groene locatie, direct aan een grote vijver met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk rustig, met scholen, winkels, uitvalswegen en het historische centrum van Doesburg binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijd je via de N317 naar Doetinchem of via de N338 richting Arnhem.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, bergkast voor cv en het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eetkamer, waar je dankzij de vide en grote raampartijen geniet van veel licht en ruimte. De grote raampartij is voorzien van zonwering, screens én een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging/bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal én via een aparte openslaande deur aan de buitenzijde. Ideaal voor voorraad of hobbyruimte. Hier is ook de wasapparatuur geplaatst. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met prachtig zicht op de vide en de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht en uitzicht. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de warme en luxe sfeer.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, perfect voor lange zomerse avonden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt directe toegang tot het achterpad. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren; daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Pluspunten van deze woning:
- Energielabel A+
- Voorzien van 10 zonnepanelen (maart 2024)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
- Bitumen dak vernieuwd in 2024
- Vide met fraaie doorkijk van woonkamer naar eetkamer
- Grote raampartijen met screens en zonwering
- Fraaie eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Ruime berging/bijkeuken met dubbele toegang
- Gelegen aan grote vijver met vrij uitzicht
- Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan, plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.