Darwinstraat 4, 7532CH ENSCHEDE

Aan de Darwinstraat in Enschede ligt deze unieke eengezinswoning. Darwinstraat 4 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 137 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m². De woning is gebouwd in 1996, is zeer goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Darwinstraat 4 is gelegen in de leuke en geliefde buurt. Dit is een kindvriendelijke wijk met veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving met diverse faciliteiten zoals scholen en winkels. De eerste uitvalsweg is op enkele minuten rijden.

De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een speelse erker, een houten vloer en de pellet kachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De prachtige ruime keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin te tafelen. De grote lichtstraat zorgt voor voldoende licht in de keuken. Vanuit de keuken is via de openslaande tuindeuren toegang tot de gunstig gelegen achtertuin. Ook is er toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluiting van de wasmachine bevindt. Aansluitend de geïsoleerde garage met loopdeur naar de oprit voor de woning.
Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping een prachtige ruime badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Kortom deze woning is het zeker waard om een kijkje te komen nemen.

Indeling:
Begane grond: Ruime oprit met voordeur naar de woning en toegang tot de garage. Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast. Ruime woonkamer met pellet kachel. Lichte en zeer ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken en achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer.
Tweede verdieping: Overloop met stookruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Voorzien van zonnepanelen 14 stuks;
- Gedeeltelijk elektrische rolluiken;
- Luxe keuken en badkamer;
- CV ketel, Intergas 2019.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.