Burgemeester Tenkinkstraat 4, 7001EV DOETINCHEM

Mogen we even jouw aandacht? Want deze royale vrijstaande woning zoekt nieuwe bewoners!
Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 4 in Doetinchem staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1956. Met circa 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 415 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten combineert deze woning ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie in het centrum. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Tegelijkertijd zijn de karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood en ensuite deuren, mooi behouden gebleven. Een fijne combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort.

Ligging
Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand, net als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder met meterkast, de trap naar boven én de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en voelt direct prettig aan. De houten parketvloer, en-suite-deuren en het glas-in-lood zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen.
Aan de achterzijde is de woning in 2006 uitgebouwd, waar de keuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, vaatwasser, inductieplaat met één gaspit, oven en Quooker. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een bijkeuken die je vanuit de keuken kunt bereiken en via de zijdeur toegankelijk is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én maar liefst twee toiletten en een los fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een vierde slaapkamer en de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en het boilervat (2016). Een fijne extra verdieping met volop mogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis en een carport. Tevens is er aan de zijkant van de woning een berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning op een centrale locatie;
- Ca. 174 m² woonoppervlakte;
- Perceel van 415 m²;
- Vier slaapkamers;
- Uitgebouwd in 2006;
- Kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Carport en ruime oprit;
- Karakteristieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren;
- Op loopafstand van het centrum van Doetinchem;

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.