Boddenkampstraat 96, 7522BZ ENSCHEDE

Op zoek naar een ruime en moderne maisonnette aan de rand van de binnenstad, maar toch bijna direct in het groen? Dit is je kans!

Deze fraaie woning is gelegen in het karakteristieke appartementencomplex "De Boddenkamp", het voormalige schoolgebouw van de MULO-school, aan een doodlopend en rustig straatje gelegen. Het complex werd in 1999 omgebouwd tot appartementen en ademt nog altijd de charme van het oude schoolgebouw, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

De maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex en beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten. Hier woon je heerlijk rustig en toch centraal: binnen vijf minuten fietsen sta je op de Oude Markt of het H.J. van Heekplein. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en medische faciliteiten zijn dichtbij en winkelcentrum Roombeek ligt zelfs op loopafstand.

Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het G.J. van Heekpark vrijwel in de achtertuin, en ook het Abraham Ledeboerpark en het Enschedese buitengebied zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling complex:
Na binnenkomst op het binnenterrein parkeer je de auto op een van de vrije plekken van de eigen parkeerplaats van het complex. De centrale entree is voorzien van intercom en brievenbussen, en de woonverdiepingen zijn zowel met trap als lift bereikbaar.

Indeling maisonnette:
Eerste verdieping:
De indeling van de maisonnette is praktisch en licht. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, een ruime berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook kom je direct in de woonkamer, die royaal genoeg is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. De open keuken heeft een rechte opstelling met apparatenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan een met een speels uitzicht op het balkon, twee slaapkamers hebben inbouwkasten en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de C.V.-ketel en voldoende ruimte voor een droogrek of stellingkasten.

VVE:
De Vereniging van Eigenaren is actief en bestaat uit 19 appartementen. Alles wordt in eigen beheer geregeld. De servicekosten bedragen € 230,- per maand. Documenten en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
- In 1999 heeft er een totaalrenovatie van het voormalige schoolgebouw plaatsgevonden en is de oude MULO getransformeerd naar appartementen.
- Bouwjaar: 1999;
- Woonoppervlakte: 123 m²;
- Servicekosten € 230,- per maand;
- Energielabel: B;
- In 2024 is er een nieuw geïsoleerd dak geplaatst;
- Mechanische ventilatie in het appartement is recent vervangen;
- Garagebox wordt optioneel te koop aangeboden;
- Goed afgewerkt en instapklaar;
- Zeer fraaie ligging, dichtbij de binnenstad van Enschede maar ook snel in het groen;
- De ligging is dicht bij het G.J. van Heekpark en Ledeboerpark;
- Drie ruime slaapkamers;
- Ruim balkon op het zuidoosten.

Kortom: Een instapklare, goed onderhouden maisonnette met drie goed bemeten slaapkamers op een rustige en groene locatie. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.