Beringstraat 28, 7532CP ENSCHEDE

Deze geschakelde vrijstaande woning ligt werkelijk prachtig, biedt ontzettend veel ruimte en heeft een statige uitstraling.

Met slapen en baden op de begane grond, een grote verzorgde achtertuin op het oosten én een dubbele oprit waarvan één met carport, is dit een woning die alles in zich heeft voor comfortabel en royaal wonen.

Binnen biedt de woning bijzonder veel leefruimte, met onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een eetkamer en - als kers op de taart - een heerlijke lichte tuinkamer. Ook qua bergruimte kom je hier niets tekort: er is een riante berging aan de voorzijde van de woning, een grote zolderruimte én een vrijstaande stenen berging achter in de tuin.

De woning is gelegen aan de rand van Glanerbrug, in de ruim opgezette, jonge en kindvriendelijke wijk ''Voskamp''. Deze locatie is perfect: op loopafstand van de dorpskern van Glanerbrug met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, (middelbare) scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Bovendien is de binnenstad van Enschede eenvoudig te bereiken, evenals het omliggende buitengebied. Twee NS-stations liggen op korte fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Een woning die je echt gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, toilet met fontein en toegang tot zowel de woonkamer als de ruime inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combioven en een handige warmhoud-lade. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met voldoende plek voor een 6- tot 8-persoons eettafel. Vanuit de eetkamer bereik je de lichte tuinkamer - een heerlijke plek om te ontspannen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel én een sauna - ideaal voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers bereikbaar. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote bergruimte, waar zich tevens de aansluitingen voor de C.V.-ketel en elektrische boiler bevinden.

Buiten
De voortuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Er is een dubbele oprit, waarvan één leidt naar de berging en de andere langs de woning loopt naar de carport.
De achtertuin is groen, ruim en zeer verzorgd, met meerdere terrassen zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging.

Nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte: 209 m²;
- Perceeloppervlakte: 483 m²;
- Bouwjaar 1997;
- Inhoud: 722 m³;
- Energielabel B;
- Intergas C.V.-ketel uit 2023, elektrische boiler en voorzien van airco's;
- 24 zonnepanelen, oplaadpunt voor elektrische auto;
- 5 (eventueel een 6e te creëren) slaapkamers;
- Geschakelde woning d.m.v. garage, met ruimte voor 3/4 auto's op eigen oprit;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Op korte afstand van zowel uitvalswegen, de binnenstad als het buitengebied;
- Prachtig gelegen en een geweldig uitzicht.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-Er wordt een asbest-, ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.