Belgiëlaan 292, 7543ZJ ENSCHEDE

In de geliefde woonwijk 'Boswinkel', op korte afstand van het centrum van Enschede, ligt deze ruime starterswoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, winkels en medische zorg binnen handbereik. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een uitgebouwde woonkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel potentie en is voorzien van een grote berging.

De woning verkeert in nette staat, maar dient op sommige punten te worden gemoderniseerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het huis geheel naar eigen smaak in te richten. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een grote uitbouw en staat via een tussenhal in verbinding met de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en gemoderniseerd kan worden. Achter de keuken ligt een ruime provisieruimte. De lichte woonkamer met uitbouw biedt veel leefruimte. Vanuit de keuken is via een tussenhal de bijkeuken bereikbaar, evenals de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee ruim) en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin die zorgt voor extra privacy. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

Bijzonderheden woning:
-Bouwjaar 1960;
-Woonoppervlakte circa 115 m²;
-Perceelgrootte circa 216 m²;
-Ruime tuin op het zuiden;
-Zowel aan de voor-, als achterzijde van de woning vrij uitzicht;
-Te moderniseren woning;
-Slapen/baden beneden, ideaal voor senioren of mindervaliden;
-Ruime vrijstaande houten berging in de tuin;
-Voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
-Op korte afstand van het centrum gelegen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve van en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdoms-, en asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een ''as is, where is clausule'' alsmede ''verkoper geen bewoner clausule'' in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.