Akelei 35, 7676DC Westerhaar-Vriezenveensewijk

Op een prachtige locatie (aan een riant plantsoen) in de “Kruidenwijk” gelegen goed onderhouden en uitgebouwde twee onder aan-kap-woning voorzien van woonkeuken, aangebouwde garage met carport en zo goed als nieuwe overkapping met separate fietsenberging, op een zonnig perceel van 253 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1994, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en inmiddels ook verder verduurzaamd met o.a. 16 zonnepanelen waardoor het over energielabel A beschikt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving (tegenover plantsoen met diverse speelfaciliteiten voor kinderen) en op loopafstand van vele voorzieningen.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit keurige huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; half open woonkeuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken en openslaande deuren; gesloten hal met trapopgang naar de 1e verdieping; bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage met carport.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers; moderne en complete badkamer.

2e verdieping: grote afgewerkte bergruimte welke eenvoudig tot extra slaapkamer is te realiseren door het enkel plaatsen van een binnenwand met deur.

De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2008) met daarin een fornuis (incl. geïntegreerde oven), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en apothekerskast.

De badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator, wastafelmeubel en inbouwkast.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1994
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2018
-de woning is volledig geïsoleerd en in 2022 op de begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe HR++ beglazing en beschikt over energielabel A
-in 2004 is de uitbouw van de keuken gerealiseerd
-in 2010 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd
-in 2021 is een airco op de begane grond geïnstalleerd en in 2020 op de 1e verdieping
-in 2021 is de overkapping gerealiseerd
-in 2022 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2024 is de meterkast volledig vernieuwd en voorbereid op een inductiekookplaat
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een complete en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk.