Koopmanslaan 27, 7005BK DOETINCHEM

TE HUUR - Koopmanslaan 27 te Doetinchem (PER DIRECT BESCHIKBAAR)

Op de tweede verdieping is een zelfstandige en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van ca. 175m2 beschikbaar voor verhuur. De ruimte is instapklaar en geschikt voor dienstverlenende activiteiten en bevindt zich op een korte afstand van de op- en afritten A18 welke aansluiten op de A3/A12 Arnhem - Oberhausen. De kantoorruimte kan eveneens worden toegevoegd aan de op termijn beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping ca. 350m2.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree trapopgang en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Eigen entree, ruime open kantoorruimte met pantry, volledig ingerichte vergaderruimte (meubilair ter overname) en separate archiefruimte.

Voorzieningen
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Vloerbedekking in de kantoorruimten;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Parkeren op eigen terrein (vaste parkeerplaatsen);
- Energielabel: A+++ .

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan/ omgevingsplan "Stedelijk Gebied- 2021" van de gemeente Doetinchem. De bestemming betreft "Kantoor", inclusief functieaanduiding dienstverlening en kantoor.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe ligging aan de Bedrijvenweg (N317) en de snelle aansluiting op de A18 richting Arnhem en de A18/N18 richting Twente.
Het kantorencomplex maakt deel uit van een representatieve kantoorzone met diverse zakelijke dienstverleners.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar Station Doetinchem.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand. BTW vrij huren behoort tot de mogelijkheden

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m2 per jaar en worden als vast bedrag in rekening gebracht. Dit bedrag wordt geïndexeerd op gelijke wijze als de huurprijs.
Inbegrepen zijn onder andere:
- Levering en energie;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- Tuinonderhoud;
- Afvalverwerking;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Internet;
- Onderhoud van de lift;
- Controle en onderhoud van brandblusmiddelen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is de huurovereenkomst voor een periode van 5 + 5 jaar. Een kortere termijn is in overleg bespreekbaar.

Huuropzegtermijn
Opzegtermijn bedraagt 12 maanden, afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.

Betalingen
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit te voldoen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.