Euroweg 13, 7051EB VARSSEVELD

TE KOOP- Recent gerealiseerd solitair bedrijfspand bestaande uit een royale bedrijfshal en entresol en met buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Hofskamp-Oost II te Varsseveld.

Dit vrijstaande bedrijfsgebouw combineert een sterke uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een goede locatie aan de rand van het bedrijventerrein nabij de N318 en op slechts enkele autominuten minuten via de N18 (Varsseveld - Enschede) naar de snelweg A18 richting Arnhem en de A3 richting Duitsland, vormt dit pand een prima knooppunt voor zowel regionale als internationale bedrijvigheid.

Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne, verzorgde afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De bedrijfshal is ontwikkeld voor maximale flexibiliteit met eventuele toekomstige opsplitsingsmogelijkheden. De voorbereiding voor vloerverwarming is per sectie aanwezig, de entresol is al gerealiseerd maar de positie van de trappen zijn nog te bepalen. Tussenwanden kunnen eenvoudig worden gecreëerd dankzij de modulaire constructie en er zijn meerdere overheaddeuren aanwezig.
Kortom een bedrijfspand met flexibele indelingsmogelijkheden en prima locatie!

METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.000 m²
Entresol: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte 2.038 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Meerdere overheaddeuren (4,00 x 4,20 m1 en 4,00 x 3,50 m1)
- Glad afgewerkte betonvloer met voorbereiding vloerverwarming
- Stroomaansluiting 3x 25A
- Voorbereiding rioolaansluiting
- Loopdeuren

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtvervoer, gelegen aan rand van het bedrijventerrein op een gunstige locatie en op enkele autominuten van de N18 (Twenteroute) en aansluiting van de oprit van de snelweg A18. Tevens is het Duitse snelwegennet goed te bereiken.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Kom Varsseveld 2010, vastgesteld door de gemeente Oude IJsselstreek (07-03-2012).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
Let op bij deze koop is overdrachtsbelasting niet van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Straatwerk rondom het pand wordt nog gerealiseerd nadat de nutsvoorzieningen zijn aangebracht.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.