Dr Huber Noodtstraat 81, 7001DV DOETINCHEM

TE HUUR - Dr. Huber Noodtstraat 81-81A te Doetinchem.

Woon-/winkel-/horecapand met transformatiemogelijkheden in het centrum
Op een centrale locatie in het centrum van Doetinchem bieden wij dit veelzijdige woon-/winkel-/horecapand aan. Dankzij de centrumbestemming zijn diverse invullingen mogelijk, zoals een combinatie van wonen en werken, volledige woonfunctie of een commerciële invulling op de begane grond met wonen erboven.

Bedrijfsruimte (begane grond)
De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met een frontbreedte van circa 8,5 meter en een functionele indeling, bestaande uit:
-Entree
-Bedrijfsruimte
-Keuken
-Diverse opslagruimten
-Toiletgroep
-Overkapping aan de achterzijde
-Kelder
De totale oppervlakte bedraagt circa 325 m².

Bovenwoning
De bovenwoning beschikt over een eigen entree en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of herontwikkeling.
Begane grond
-Trapopgang

Verdieping
-Balkon
-Woonkamer
-Keuken
-Twee slaapkamers
-Badkamer met douche, wastafel en toilet
-Zolder

Kenmerken
-Bedrijfsruimte: ca. 255 m²
-Woonoppervlak: ca. 58 m²
-Bouwjaar: 1967

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan van de Gemeente Doetinchem heeft het pand een centrumbestemming, welke onder andere ruimte biedt voor:
-Wonen
-Detailhandel
-Horeca categorie 1
-Dienstverlening
-Kantoren

Ligging
Gelegen aan de rand van het centrum van Doetinchem aan in-en uitvalsweg met alle voorzieningen op loopafstand. Doetinchem vervult een belangrijke centrumfunctie binnen de regio Achterhoek en kent een aantrekkelijk woon- en werkklimaat.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.