Beukerstraat 73, 7201LC ZUTPHEN

BELEGGING:

Historisch winkelpand uit 1800, op absolute topstand gelegen aan de Beukerstraat - de belangrijkste winkelstraat in het kernwinkelgebied - in Zutphen. In de directe omgeving zijn alle grotere landelijke en plaatselijke winkelketens gevestigd zoals Specsavers, H&M, Bryan's, Rituals, Van Haren en Hema.

Indeling:
Winkel: ca. 135m², Achter de winkel bevindt zich een keuken, toilet en magazijnruimte met verdieping van ca. 20m².
1e Verdieping: ca 60 m² multifunctioneel gebruik
2e Verdieping: ca 60 m² multifunctioneel gebruik
3e Verdieping: ca 60 m² multifunctioneel gebruik

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6 meter.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar middels eigen- en openbaar vervoer. Openbaar parkeren.

Voorzieningen:
- eigen nutsvoorzieningen;
- CV-installatie;
- radiatoren;
- airconditioning (huurdersaangelegenheid);

Huidige situatie:
Het totale object is verhuurd aan winkelketen Purdey. Het contract loopt tot 31-12-2026. Huurinkomsten zullen wij delen op aanvraag.

Bijzonderheden:
Verkoop op basis van de "As is - Where is" clausule.

Bestemming:
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Oude stad / IJsselkade', welke onherroepelijk is vastgesteld op 01-07-2013. Het perceel heeft de bestemming 'Centrum' alsmede 'waarde-beschermd Stadsgezicht' en 'archeologie 2'. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Zutphen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 1173.

Energielabel:
B, geldig tot 16-06-2035

Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.