Gronausestraat 309, 7581CV LOSSER

Ruime bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein De Zoeker Esch - de Pol in Losser.

Aan de Gronausestraat 309 te Losser bieden wij circa 2.537 m² bedrijfs- en kantoorruimte te huur aan. Het object maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en verdieping, aangevuld met kantoorruimte en gezamenlijke voorzieningen.

Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 2.537 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.213 m²;
- Bedrijfsruimte verdieping: ca. 1.100 m²;
- Kantoorruimte begane grond: ca. 168 m²;
- Gezamenlijke ruimte: ca. 56 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Zoeker Esch - de Pol in Losser, waar diverse industriële en bedrijfsmatige activiteiten zijn gevestigd.
De Gronausestraat vormt een belangrijke verbindingsweg richting het centrum van Losser en de omliggende regio. Via het regionale wegennet zijn onder andere Enschede, Oldenzaal en de Duitse grens bereikbaar.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen bedrijfsvloeren;
- Grote raampartijen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kolommenstructuur;
- Toegang ten behoeve van laden en lossen;
- Verwarming middels gasheaters;
- Goederenlift.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Verwarming middels radiatoren.

Gezamenlijke voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletvoorzieningen.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'De Zoeker Esch - de Pol', vastgesteld op 4 februari 2014.

De bestemming is 'Bedrijventerrein', waarbinnen bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan overeenkomstig de geldende functieaanduidingen en milieucategorieën. Ondergeschikte kantoorruimte ten behoeve van het gevestigde bedrijf is eveneens toegestaan.

Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en de meest actuele informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket dan wel de Gemeente Losser.

Huurprijs:
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, uitgaande van de verhuur van het gehele object. Deelverhuur is eveneens mogelijk, waarbij de huurprijs afhankelijk is van de te huren oppervlakte en in overleg wordt vastgesteld.

Huurtermijn en aanvaarding:
in overleg, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW, tenzij anders overeengekomen.

Jaarlijkse huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, nader overeen te komen in de huurovereenkomst.

Model huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor bedrijfsruimte, inclusief bijbehorende algemene bepalingen en eventueel aanvullende afspraken.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.