Mooienhof 9, 7512EE ENSCHEDE

Dit prachtige, royale appartement bevindt zich in de iconische Alpha-toren. Aan de rand van het bruisende centrum van Enschede. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het stadscentrum met al haar voorzieningen, de Oude Markt met gezellige horeca ligt op loopafstand alsmede diverse stadsparken.
Vanwege de ligging op het noordwesten kun je hier volop genieten van de avondzon.
De Alpha-toren biedt haar bewoners extra luxe met een gemeenschappelijke ruimte op de 28e verdieping. Deze exclusieve ruimte biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over de stad en haar omgeving, maar ook diverse faciliteiten. Hier kunnen bewoners ontspannen, een feestje organiseren of genieten van het uitzicht over Enschede en omgeving.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een heerlijk uitzicht over de binnenstad. De woonkamer is zeer licht door de grote glaspartijen en heeft toegang tot een grote provisiekast.
Het gehele appartement is voorzien van een neutrale, massief houten vloer. De open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat en afzuiging. De badkamer is bijzonder ruim en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een separaat toilet.
Van oorsprong heeft deze 3 slaapkamers. In de huidige situatie is 1 slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken en is ingericht als werkruimte.

Het appartement beschikt over een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling:
Een ruime entree/hal met een toilet met fontein en een kast met opstelplaats stadsverwarming. De riante woonkamer is voorzien van veel glas, een massief houten vloer en een provisieruimte. Daarnaast is er een fijne werkhoek (oorspronkelijk de 3e slaapkamer) De inpandige open keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven/magnetron, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel, ligbad en een tweede toilet.

Servicekosten:
Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 399,-. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. De VvE brengt eenmalige mutatiekosten in rekening voor het inschrijven van de koper in de administratie.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 148 m²;
- Voorzien van vloerverwarming;
- 4 kamerappartement;
- De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt circa € 399,--;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.