Voermanstraat 15, 7521HW ENSCHEDE

Moderne semibungalow met twee badkamers, drie slaapkamers, riante tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein.

Welkom aan de Voermanstraat 15 in Enschede! Een verzorgde en moderne semibungalow, gelegen in de levendige wijk Twekkelerveld. Hier woon je op een fijne plek waar de voorzieningen van de stad en het buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, twee badkamers, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten.

De ligging is ideaal. De binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand en via de F35 fiets je snel richting het centrum en de omgeving. Tegelijkertijd wandel je vanuit de woning zo richting het buitengebied. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook belangrijke uitvalswegen, waaronder de Hengelosestraat en de A35, zijn uitstekend bereikbaar.

De semibungalow is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook helemaal van deze tijd. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Onder de fraaie overkapping beschik je bovendien over een fijne plek om tot in de avond gezellig buiten te zitten.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combioven en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, hangcloset en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste bergruimtes, waarin onder meer de cv-combiketel, ventilatie en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen bovendien voor prettig daglicht en extra ruimte.

Tuin
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten en kun je gedurende de dag en avond heerlijk van de tuin genieten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische poort aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fraai plantsoen en beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+ (12 zonnepanelen en een airco);
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Inhoud: 394 m³;
- Perceel: 219 m²;
- Moderne en instapklare semibungalow;
- Verwarming middels eigen CV-ketel, Intergas CW5 2026;
- Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers, twee nette badkamers en wasruimte;
- Heerlijke achtertuin met overkapping op het zuidwesten en een elektrisch zonnescherm;
- Optimale ligging in Enschede;
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Aanvaarding in overleg.

Kortom: Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige semibungalow in Enschede met verrassend veel ruimte en volop wooncomfort? Dan is Voermanstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, een moderne keuken uit 2022, energielabel A+ en een royale achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma. De mogelijkheid om te slapen en te baden op de begane grond maakt het huis bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Voeg daar de eigen parkeerplaats, fijne overkapping en gunstige ligging nabij het centrum, de F35, voorzieningen én het buitengebied aan toe en je hebt hier een comfortabele woning op een veelzijdige plek in Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.