Park de Kotten 201, 7522EK ENSCHEDE

Goed onderhouden driekamerappartement met twee balkons, midden in het groen en nabij het buitengebied

Welkom aan de Park de Kotten 201 in Enschede: een verzorgd en goed onderhouden driekamerappartement op een prachtige locatie aan de rand van de stad. Hier geniet je van het beste van twee werelden; alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het buitengebied letterlijk om de hoek. De groene omgeving en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons maken deze woning extra aantrekkelijk.

De ligging is uitstekend. Het bruisende centrum van Enschede bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl je wandelend binnen enkele minuten het buitengebied bereikt. En ook de universiteit van Twente is op korte afstand. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook zijn uitvalswegen zoals de Westerval en de A35 snel en eenvoudig bereikbaar.

Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het complex en beschikt over twee ruime balkons aan weerszijden van de woning. Daarnaast vind je hier een nette keuken, een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische berging en een verzorgde badkamer.

Indeling:
Complex:
Centrale entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier bereik je zowel de bergingen in het souterrain als het appartement op de woonverdieping.

Appartement:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en geeft toegang tot het tweede balkon. De keuken beschikt over een vierpits gasfornuis en een koelkast.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig.

In het souterrain bevindt zich een praktische dubbele berging, handig voor het stallen van de fietsen en voor gebruik als opslag.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Eén balkon is gelegen op het oosten en het andere op het westen. De groene omgeving zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving.

Bijzonderheden:
- Energielabel F;
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Inhoud: 276 m³;
- Net appartement gelegen midden in het groen;
- Verwarming middels eigen Cv-ketel;
- Te moderniseren keuken en badkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee balkons, eentje op het Oosten en de tweede op het Westen;
- Optimale ligging nabij het buitengebied van Enschede;
- Servicekosten € 175,- per maand, gezonde VvE.

Aanvaarding in overleg.

Kortom:
Een verzorgd en instapklaar driekamerappartement met twee balkons, een groene woonomgeving en een uitstekende ligging nabij zowel het centrum van Enschede als het buitengebied. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.