Kuyerhuislaan 30, 8024PD ZWOLLE

Op een fantastische locatie, midden in het groen staat deze prachtige woning met volop mogelijkheden nu in de verkoop!

De woning is gelegen in de geliefde buurtschap Veldhoek, waar rust en ruimte worden gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zo bevinden zich basisscholen, supermarkten en sportverenigingen in de directe omgeving, ook voor ontspanning hoeft u niet ver weg, de Wijthemenerplas ligt namelijk op fietsafstand. Tot slot ligt ook de bruisende binnenstad van Zwolle op maar 10 minuten fietsen!

De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning compleet aangepakt. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geïnstalleerd én de woning is voorzien van een all-electric warmtepomp. De woning is dus al geheel gericht op de toekomst!

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang, de meterkast, het toilet, de kelder en toegang tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat dankzij de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Dankzij deze grote raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte ruimte. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Op de begane grond zijn verder nog twee kamers én een technische ruimte aanwezig. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de boiler én de witgoedaansluitingen. Deze ruimte op de begane grond geeft de woning ook de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren en de woning dus levensloopbestendig te maken!
In 2008 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd met twee grote ruimtes. Momenteel is één van deze ruimtes in gebruik als atelier én de andere ruimte is in gebruik als garage. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én een eigen ingang en bieden dus diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, de badkamer én een apart toilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is zo groot, dat er ook een mogelijkheid is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Op deze manier is er dus een mogelijkheid om vier slaapkamers op de verdieping te realiseren. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Exterieur: Nog een groot pluspunt van de woning is de prachtige tuin rondom de woning. De tuin is prettig en met veel zorg aangelegd, voorzien van veel groen en verschillende plekken om te zitten. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast ook voorzien van een bronbemaling. Echt aan alles is gedacht bij deze woning!

Bijzonderheden:
-Goede locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke buurtschap Veldhoek, met alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen.
-Volledig geïsoleerd: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, maar liefst 30 zonnepanelen én een all-electric warmtepomp. Hiermee is de woning al gericht op de toekomst.
-Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren én is hiermee dus levensloopbestendig te maken.
-Mogelijkheid voor beroep aan huis: De woning is voorzien van een groot atelier én garage met eigen ingang, dit biedt diverse mogelijkheden.
-Fijne tuin rondom de woning: De woning is voorzien van een fijne tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere terrassen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.