Steenboerweg 14, 8042AT ZWOLLE

Op een prachtige, groene locatie aan de rand van het Stinspark in Westenholte hebben wij deze vrijstaande woning aan de Steenboerweg 14 te koop staan. De woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Westenholte staat bekend om zijn ruim opgezette en rustige straten met veel groen en natuur. Tegelijkertijd ligt het levendige centrum van Zwolle op korte fietsafstand en bevinden diverse winkels en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand.

De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, een carport en een grote garage met een opbouw waarin een extra slaapkamer is gerealiseerd. In combinatie met de groene ligging en de royale ruimte rondom de woning maakt dit het een ideale plek voor comfortabel gezinsleven.

Indeling:

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de garage. Dankzij deze indeling is de garage van binnenuit te bereiken, waardoor je niet naar buiten hoeft te gaan.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en de grote hoeveelheid lichtinval op. Dankzij de schuifpuien in de woonkamer en bijkamer is de tuin eenvoudig bereikbaar, ideaal tijdens de zonnige dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de garage is een aanbouw gerealiseerd die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra tv-hoek en een kantoor. Daarnaast kan deze ruimte eventueel levensloopbestendig worden ingericht.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is er boven de garage een opbouw gerealiseerd waarin zich een ruime vierde slaapkamer met wastafel bevindt en een bijkamer/werkruimte. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen.

Vliering:
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Deze extra bergruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin die onder andere via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin is grotendeels gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.
Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping met een berging. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten, ook in de avonduren, terwijl de berging voldoende ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap. De grote tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, een speelplek voor de kinderen of een moestuin.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1987;
-Woonoppervlakte 161 m²;
-Perceeloppervlakte 425 m²;
-Energielabel B door HR- glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
-CV- ketel Kombikompakt HRE 28- 24 A uit 2022;
-18 zonnepanelen uit 2018;
-Mooie ligging aan Stinspark en dichtbij voorzieningen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.