Esmarkelaan 430, 7534JX ENSCHEDE

Op een bijzonder fraaie locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk 'De Eschmarke" gelegen, goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een heerlijke tuin met veel privacy aan de achterzijde, de vrijstaande houten berging zorgt voor voldoende bergruimte.

Het betreft een uitstekend onderhouden royale tussenwoning met voor- en achtertuin voorzien van achterom en een vrijstaande houten berging. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde waar je door de grote raampartij mooi zicht hebt op de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en een douche cabine. Op de bijzonder ruime tweede verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren, deze zal grenzen aan een prachtig dakterras. Een heerlijke plek om wakker te worden met een kop koffie.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, royale en lichte woonkamer met tuindeur en open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, combi-oven en gaskookplaat. De begane grond is voorzien van een parket vloer.
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, stook-, berg-, wasruimte en een ruim dakterras. Hier is een vierde slaapkamer mogelijk.

De achtertuin is voorzien van een achterom, een vrijstaande berging en ligt op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Kaveloppervlakte 138 m²;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Inhoud 382 m3;
- Bouwjaar 1998;
- Scholen, winkels en buitengebied liggen in de directe omgeving;
- In- en uitvalswegen zeer goed bereikbaar;
- Tuin met achterom is gesitueerd op het noordwesten;
- Gelegen nabij scholen, in- en uitvalswegen en het buitengebied;
- Cv ketel 2025 is huur.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.